주택연금 수령액, 조건 (주택연금 계산기)

노후에 매달 연금으로 받을 수 있는 주택연금 알고 계신가요? 주택연금은 국가가 보장하는 제도로 주택 소유자 집을 담보로 매월 수령액을 받아 노후에 살아가는데 도움을 주는 제도입니다. 이 주택연금의 나이별 매월 수령액과 가입조건, 주택연금 계산기까지 알아보겠습니다.

 

주택연금

 

주택연금 가입 조건

 

주택연금 가입 나이와 조건 안내입니다.

 

• 부부 중 1명이 만 55세 이상이고, 부부합산 공시가격 9억 원 이하 주택이면 신청 가능합니다.
• 다주택자의 경우, 합산 가격이 9억 원 이하면 가입이 가능합니다. (9억 원 초과 2 주택자는 3년 이내 1 주택 처분 시 가입 가능)
• 주택연금은 지급기한은 본인 및 배우자가 돌아가실 때까지 받을 수 있습니다.
• 주택연금 가입주택을 가입자 또는 배우자가 실제 살고 있어야 합니다. (주민등록전입)

주택연금 가입 조건은 많이 까다롭진 않습니다. 그렇다면 주택연금으로 매달 생활이 가능한지 나이별 월수령액에 대해 알아보겠습니다.

 

 

주택연금 수령액

 

주택연금 월수령액(정액형)입니다.(2023년 3월 일반주택 기준) 주택연금 수령액 전에 주택가격의 1.5%를 보증료로 최초 연금지급일에 납부합니다.

 

나이 / 주택가격	3억 원	5억 원	7억 원	9억 원
55세	45만 원	75만 원	105만 원	136만 원
60세	61만 원	102만 원	143만 원	184만 원
70세	90만 원	150만 원	210만 원	270만 원
80세	142만 원	237만 원	331만 원	331만 원

 

• 내 집에 살면서 매달 월급처럼 주택연금 지급
• 가입자 사망 시 배우자도 같은 수령액을 이어받을 수 있습니다.
• 집값이 남으면 상속, 모자라면 국가가 부담합니다!

기타 등록면허세, 지방교육세, 소득세, 재산세 등 남세의무 면제 및 감면 세제혜택도 여럿 있으니 자세한 세금 혜택은 HF한국주택금융공사에서 확인하시면 되겠습니다.

 

HF 한국주택금융공사 바로가기 >

 

 

주택연금 가입 신청 방법

 

사진=한국주택금융공사

 

자, 이렇게 좋은 주택연금은 어떻게 신청하는지 알아보겠습니다.

 

• 상담 및 신청 → 심사 → 보증약정 및 담보 설정 → 보증서 발급 → 주택연금 수령

 

주택연금 절차는 위와 같은 방식으로 진행됩니다. 신청은 pc, 모바일 모두 가능합니다. 신청 매뉴얼 첨부해 놓을 테니 참고해 주세요.

 

붙임2. 주택연금 온라인 신청 매뉴얼.pdf

4.40MB

주택연금_모바일_신청_메뉴얼.pdf

5.07MB

 

 

 

주택연금 계산기

 

위 내용에 대략적인 주택연금 수령액표를 표기했지만 HF한국주택금융공사에서는 좀 더 구체적으로 지급방식, 지급기간 등을 본인의 상황에 맞게 체크하여 미리 수령액을 예상해 볼 수 있는 계산기를 제공하고 있습니다.

 

• 이사 등 담보주택이 변경되는 경우, 새로운 거주주택으로 담보 변경이 가능합니다. 또한 부부 모두 주민등록을 이전하거나, 장기 미거주의 경우 지급이 정지될 수 있습니다.
• 주택연금 가입자수는 매년 증가 추세이며, 전국 주택연금 평균 나이는 72세, 평균 수령액은 118만 원, 평균 주택가격은 3억 7천2백만 원입니다. (2023년 7월 기준)

 

 

예상 연금 조회하기 >

 

 

 

국가가 보장하는 주택연금 제도로 편안한 노후를 대비해 보시기 바랍니다. 지금까지 주택연금 나이별 수령액과 가입 조건, 연금 계산기에 대해 알아봤습니다.

 

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