디에이치방배 청약일정, 청약조건, 분양가 입지는?

디에이치 방배 분양 일정이 나왔습니다. 일반공급 1순위 접수일은 2024년 8월 27일입니다. 서울 서초구 방배동에 위치한 대규모 재건축 단지로 디에이치 방배의 청약 일정, 조건, 분양가 그밖에 입지와 궁금한 점에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

디에이치 방배 청약

 

사진=디에이치 방배 분양일정

디에이치 방배 청약 일정은?

• 입주자 모집공고: 2024년 8월 16일(금)
• 특별공급 접수일: 2024년 8월 26일(월)
• 일반공급 1순위 접수일: 2024년 8월 27일(화)
• 일반공급 2순위 접수일: 2024년 8월 28일(수)
• 당첨자 발표: 2024년 9월 4일(수)

디에이치 방배는 서울 서초구 방배동에 위치한 대규모 재건축 단지로, 지하 4층~지상 최고 33층 29개 동으로 총 3,065세대 중 1,244세대가 일반 분양됩니다.

 

평면은 전용면적 59㎡ ~ 114㎡까지 10타입입니다.

 

디에이치방배 평면도 확인 >

 

디에이치 방배 청약 조건은?

1. 청약통장 가입

청약통장에 가입한 지 2년 이상 경과해야 합니다.

 

2. 예치금 충족

지역별로 정해진 예치금을 충족해야 합니다.

청약 예치금 언제까지 입금? (민영주택청약 1순위 조건)

 

3. 무주택자 또는 1 주택 소유자

무주택자, 1주택 소유자만 청약이 가능하며, 2 주택 이상 소유자는 청약 신청이 불가합니다.

 

4. 서울 거주자 우선 공급

서울시에 2년 이상 거주한 자에게 우선 공급됩니다.

 

 

디에이치 방배 분양가는?

 

디에이치 방배 분양가는 평당 약 6,496만 원입니다.

• 59㎡: 약 16억 원
• 84㎡: 약 21억 원
• 101㎡: 약 26억 원
• 114㎡: 약 28억 원

디에이치 방배는 현대적인 설계와 첨단 시설을 갖춘 고급 주거 단지입니다. 좀 더 자세한 가격 정보는 디에이치 방배 모집공고문을 참고해 주시고요.

 

http://dh-bangbae.co.kr/pdf/notice_long.pdf

 

 

디에이치 방배 분양가 상한제 적용?

디에이치 방배 평당 분양가 64,967,000원은 어떻게 결정되었는가?

 

1. 분양가 상한제 적용

디에이치 방배는 분양가 상한제 적용 지역으로 시장의 예상보다는 높게 책정되었지만 그래도 주변 시세보다 낮은 수준으로 평가되었습니다.

 

2. 공사비 증가

방배 5구역 재건축 과정에서 예상보다 높은 공사비가 발생되었는데요. 특히, 기부 채납에 필요한 공사비가 1,000억 원가량 증가했고, 오염토 정화에 700~800억 원 등 비용 증가가 분양가에 반영되었습니다.

 

3. 인근 시세 반영

인근 지역의 부동산 시장 상황과 시세도 분양가 결정에 영향을 미쳤다는 평가인데요. 인근 '롯데캐스아르떼', '방배그랑자이'의 시세가 반영되어 결정되었습니다.

(방배그랑자이의 전용 84㎡이 최근 28억 원에 거래된 내역이 있습니다.)

 

이밖에도 '디에이치'라는 고급브랜드 가치와 실거주 의무 조항이 없어 디에이치 방배는 시세 차익을 기대할 수 있겠습니다.

 

 

디에이치 방배 입지는?

디에이치 방배 입지

디에이치 방배 입지 조건은 매우 훌륭합니다.

 

1. 교통

7호선 이수역과 내방역, 4호선 총신대입구역이 모두 도보로 가능합니다. 강남 및 서울 주요 지역으로 이동이 용이한 입지입니다.

 

2. 인프라

근처 홈플러스, 신세계백화점 강남점 등 여러 생활 편의시설이 밀집해 있습니다.

 

3. 교육

방배초등학교, 서문여중, 서문여고 등 명문 학교들이 가까운 거리에 있어 자녀 교육에 유리한 환경에 있습니다.

 

교통, 인프라, 교육 3박자가 고루 갖춰진 훌륭한 입지에 서리풀 터널 개통 호재로 강남역까지 이동 시간을 크게 단축할 수 있습니다.

 

이런 입지 환경으로 실거주자는 물론 투자자까지 관심을 갖게 하는 매력적인 선택지라고 생각됩니다.

 

 

디에이치 방배 견본주택 위치

사진=디에이치 방배 견본주택 위치 바로가기

디에이치 방배 견본주택은 사전 예약을 통해 특별 관람이 진행됩니다.

전문 도슨트가 모형도와 유니트를 포함 평면도의 특장점을 안내하는 프로그램도 운영하고 있습니다.

 

디에이치 방배

 

디에이치 방배 단지배치도와 평형 평면도는 공식 홈페이지에서 확인해 보시기 바랍니다.

 

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