부동산 투자의 정석? (입지 등 부동산 투자 시 봐야 할 5가지)

부동산 투자의 정석은 무엇일까요? 많은 분들이 입지라고 알고 있고 입지가 맞습니다. 그렇다면 입지는 무엇일까요? 그밖에 입지 외에도 부동산 투자 시 봐야 할 5가지에 대해 알아보겠습니다.

 

 

부동산 투자시 봐야 할 5가지

 

 

• 입지 3요소: 교통, 산업, 관광
• 주거 3요소: 교통, 학군, 환경

 

입지 뜻은 사람이 경제 활동을 하기 위해 선택하는 장소로, 경제 활동의 종류에 따라 입지는 다르게 결정됩니다. "입지가 좋다"는 말은 그만큼 사람들의 수요가 많아지고 수요가 많아지니 가격이 계속 상승하게 되는 것입니다.

 

 

직주근접 (일자리)

부동산 투자 첫 번째로 직주근접 일자리가 좋은 곳이 투자의 기본입니다.

다시 말해, 직장이 가까운 곳에 위치하고 있어야 합니다. 이것이 바로 부동산 투자에서 말하는 입지입니다. 높은 소득의 좋은 일자리가 몰려 있는 곳들은 정해져 있고, 직장과 가까운 거리 및 교통수단을 이용해 빠르게 이동할 수 있는 편의성이 주거지 요건의 기본입니다. 때문에 직장이 많이 모여 있는 지역에 근접할수록 부동산 입지가 좋아집니다.

 

교통

직주근접의 연장으로 업무 지구 내에는 주거할 수 있는 곳이 한정돼 있습니다. 때문에 업무지구와 거리가 좀 있어도 이동이 편리해야 하는데요. 수도권으로 예를 들면 서울 중심지역과의 접근이 매우 중요합니다.

 

학군

자녀를 키우는 부모라면 자녀의 교육, 미래를 생각합니다.

부동산 학군에서도 가장 중요하게 봐야 할 학교는 중학교 학군입니다. 일반적으로 대학교는 학군의 범위에 속하지 않습니다. 근처에 주거하여도 그 학교에 갈 수 없기 때문입니다.

 

상권(인프라)

부동산 아파트에 입주를 하면 주변 소비 환경이 얼마나 잘 갖춰져 있는지 살펴봐야 합니다.

부동산 투자에서 인프라도 부동산 가격에 영향을 주는 중요한 요소로, 인프라는 직장인이나 미혼, 신혼부부 할 거 없이 모두에게 교통 다음으로 중요한 요소입니다. 또한 병원 등 편의시설 유무는 노년층에게도 중요한 요소가 됩니다.

 

자연환경

​직주근접, 교통, 학군, 인프라, 마지막으로 요즘은 자연환경의 중요성이 점점 더 커지고 있는데요.

주거 근처 공원, 강, 바다 등 자연환경과 함께 하는 아파트 단지는 조망까지 훌륭하기 때문에 수요 또한 매우 높습니다. 자연환경이 입지보다 우선순위는 아니지만 집값에 큰 영향을 주는 요소임에는 분명한 사실이고, 자연환경과 맞닿아 있는 좋은 단지들은 그 자체로 차별화된 희소성을 가지게 됩니다.

 

 

고금리시대 부동산 투자시투자 시 더욱더 신중해지는 것은 사실인데요. 미리미리 준비하여 성투하시기 바랍니다. 지금까지 부동산 투자 시 알아야 할 상식 정보였습니다. 감사합니다.

 

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